panel: je příliš riskantní na renovaci?

panel-hero-mar-17

Majitelé Rachael Mullane a Michael Astrinos, se synem, Leo, 7; a dcera, Gabrielle, 9.

Rodina v Sydney potřebuje panel, aby pomohla vyrovnat úskalí a odměny rozsáhlé renovace

Rachael a Michael si před osmi lety zakoupili svou 100letou chatu s meteorologickým prknem a od té doby tam šťastně žijí. Nachází se na bloku 310sqm, dům je naproti krásnému parku na předměstí Sydney v Lilyfieldu. "Milujeme náš dům, " říká Rachael. "Když jsme se nastěhovali, udělali jsme to trochu faceliftu - nová barva, světla, žaluzie atd. Má to hezký pocit a funguje pro nás docela dobře, zvláště protože naše děti jsou stále malé." být navždy malý a myšlenky páru se změnily v renovaci. "Chceme dva obytné prostory, čtyři ložnice plus novou kuchyň, dvě koupelny a v ideálním případě oddělené spací zóny pro dospělé a děti."

co je zastavuje?

Rachael a Michael se obávají, že vzhledem k tomu, že dům je stará chalupa s povětrnostními vlivy, mohou rozsáhlé změny odhalit významné problémy vyžadující nákladnou nápravnou práci, která by mohla vyhodit rozpočet. V tomto cenovém bodě může pár také uvažovat o srazení a zahájení znovu. "To není něco, co si pochutnáváme, protože milujeme charakter našeho domova, " říká Rachael. "Musíme ale dostat správné rozvržení, abychom si mohli užívat náš dům nyní i do budoucnosti, takže jsme na křižovatce."

rozpočet: 900 000 $

Belle Property

"Tento dům zasáhne všechny správné poznámky." Má vše, co lidé chtějí: dvoupatrový, samostatně stojící dům v klidné ulici, přímo naproti parku. Pokud jde o polohu a vhodnost, patří mezi nejlepší Lilyfield, který může nabídnout. Jedinou nevýhodou by byla skutečnost, že nemá parkování mimo ulici. Je to opravdu hezký dům a bylo by velkou ostudou sundat starou část budovy. Několik dveří nahoru provedli ohromující renovaci vzadu. Zde se prodává kombinace staré fasády s moderním interiérem a cílovým trhem jsou mladé rodiny. V ideálním světě hledají tři nebo čtyři ložnice a druhý obytný prostor pro rostoucí děti. Existuje mnoho lidí, kteří hledají a je k dispozici jen omezená nabídka domů. Většina míst je na trhu maximálně 30 dní a mnoho jich není v aukci. V současném stavu má tento dům hodnotu mezi 1, 8 až 2 miliony dolarů. Pokud by byl modernizován a rozšířen - s parkováním mimo ulici - mohlo by to stát až 2, 5 milionu dolarů až 2, 8 milionu dolarů. ““

Architekt a ředitel, Benn + Penna Architecture

Rachael a Michael chtějí přestavět a rozšířit svůj domov. Bojí se, že jakmile sejdou z domu, odhalí problémy a rozpočet se použije na opravu věcí. To je riziko se starým domem, ale nebudou zasahovat do staré části domu. Požádal bych inženýra, aby se podíval na to, co se dělo dříve, než získá nějaké nové kresby. Pokud předchozí práce nebyla provedena správně, technik ji okamžitě zjistí. Jedná se o velký projekt a rozpočet směřuje do nově vybudovaného území. Demolice a přestavba by nestály mnohem víc, ačkoli by to byla škoda, Rachael a Michael by dostali přesně to, co chtějí, a odhad nákladů by byl mnohem spolehlivější.

Tvůrce, Focusbuild

Pokud stavíte na tomto domě, jaké je riziko? Musíte se pod ním plazit a podívat se, co se může stát. Se silnými základy by to neměl být velký problém. Rachael a Michael potřebují utratit trochu času, aby si z dlouhodobého hlediska zachránili hromadu, čímž se snížilo riziko překvapení. Během výstavby nové části je důležité zajistit, aby byl starý dům podporován. Potřebují vědět, jaké jsou základy a v nejhorším případě může být podporována ocelovými sloupky, aby se nemusely spoléhat na původní strukturu. Stavitel nebo kontrolor množství vyřízne díry ve stěnách a podlahách a to, co nevidí pouhým okem, může posoudit pomocí kamer. Tímto způsobem mohou navrhnout strukturu a zohlednit všechny náklady, takže majitelé budou vědět, za co jsou.

Pedagog, stylista a dekoratér interiéru ISCD

Michael a Rachael budou s touto sestavou provádět velké výzkumy, což znamená, že si mohou udělat čas na úplnou přípravu. Přemýšlejte o rozpočtu, zejména u tvrdých povrchů, jako jsou podlahy, stolní desky a dlaždice, protože vám to pomůže zjistit, jak rozdělit své výdaje na renovaci. Vytvořte seznam všech položek, které potřebujete pro každou místnost: nedojde k žádným překvapením, pokud jde o dokončení doteků. Pokud vyberete vše, než začnete, můžete zajistit dobře naplánovaný plán dokončení a dodacích lhůt. Vyplatí se kupovat důležité věci ve stejnou dobu - pokud si koupíte podlahu s tím, že si můžete vybrat dlaždice na zeď později, možná nenajdete ten správný tvar nebo velikost, aby odpovídaly tomu, co jste se již zavázali.

"Navštívili jsme tento dům v horkém dni a bylo to nepříjemně teplé, zejména nahoře v regenerovaném střešním prostoru, " říká Wayd. „Renovace je nejlepší čas na přemýšlení o správné izolaci v celém domě, abyste mohli být co nejpohodlnější, aniž byste se museli spoléhat na topení nebo klimatizaci. Bylo by dobré umístit izolaci pod podlahu staré dřevěné části domu na zimní měsíce a dvojitá glazura oken. Rachael a Michael chtějí prozkoumat možnosti solárních panelů a pokud je jejich střecha vhodná, je to skvělý nápad. Nejen, že jim to v dlouhodobém horizontu ušetří peníze, ale samotné panely budou v letních měsících působit jako izolace, zastínění střechy a vytvoření vzduchové mezery, což opravdu pomůže střeše zůstat přirozeně v pohodě. “

"Tento dům má krásný výhled do zahrady a stejně krásný výhled do parku z předních pokojů, " říká Andrew. "Také vpředu přichází severní světlo, takže by byla škoda, kdyby se veškerá pozornost soustředila na záda." S rozšířením nahoře bych navrhl umístit hlavní ložnici s vlastním příslušenstvím vpředu a poté umístit další zadní obývací pokoj, který byl širší než přední. Okna na okraji nového obývacího pokoje by vypadala kolem hlavní ložnice a získala výhled do parku za nimi. Jde o jednoduché řešení, při kterém jsou nové přídavky rozděleny na dvě části, přičemž jedna část je přesazena od druhé. To by také zlepšilo proudění vzduchu přes horní úroveň, protože vzduch může snadno proudit na spojení mezi dvěma částmi. Schodiště v této křižovatce by umožnilo zaplavit světlo do domu níže. “

"Je důležité stylizovat dům tak, aby se nová renovace cítila propojená s původním domem, " říká Lisa. "Podlaha se může změnit, takže je důležité pokusit se zachovat stejné barvy stěny po celé ploše, aby mezi těmito dvěma prostory vznikl pocit harmonie." Neměňte náladu z jedné zóny do druhé - své stylové prvky, jako jsou kresby, koberečky a doplňky, mějte na stejné stránce. Tyto prvky můžete smíchat tak, že do původní části domu vložíte moderní čisté linie a do nové oblasti zavedete některé organické tvary a textury. A nezapomeňte na ošetření oken! Zvažte jejich styl, aby se cítili hladce a pracovali jako tým napříč původními prostory i novou renovací.

Vytvořte v kuchyni moderní dojem s hladkou betonovou podlahou a ostrovní lavicí.

"Rachael chce mít v nové kuchyni betonovou podlahu, " říká Anne Plumb z Royal Oak Floors. "V poslední době jsem si všiml, že se objevuje trend" vzhůru nohama "pro leštěný beton na podlaze a prefabrikované široké podlahové desky na stropě v White Smoked nebo Danish White. Může to vypadat opravdu elegantní a svěží. Pokud chcete výhody betonu, ale nechcete nalít desku a riskovat její popraskání, skvělou alternativou jsou panely Concreate: hotové panely připravené k pokládce, panely o tloušťce 14 mm v různých barvách. Panely jsou z pravého betonu a lze je pokládat na jakékoli podloží, nové nebo staré, nebo přicházejí v tenčím formátu pro stěny [na obrázku]. Pokud máte starého Queenslandera nebo žijete v koberci a chcete vstoupit do stylu 21. století, mohla by to být odpověď. “

Tagy:  Zdobení Ložnice Renovace 

Zajímavé Články

add