Přidává garáž pro váš domov hodnotu?

Na centrálním pobřeží NSW je billboard pro skladovací zařízení se sloganem, který zní: „Vaše auto chce zpět garáž.“ Je to úhledné shrnutí duální role této skromné ​​funkce pro domácnost.

Některé garáže samozřejmě nelze označit za skromné; Není neobvyklé, že se nové budovy pyšní rozlehlostí tří aut. Na druhé straně je přístup na jakékoli parkoviště vůbec zlatem nemovitostí na předměstských předměstích, kde se zdá, že SUV s evropskými odznaky zabírají každý centimetr obrubníku a dokonce i chodníky a přírodní pruhy. Na těchto místech zvyšují obydlí, ve kterých je umístěno jedno nebo více aut, své majitele na další příčku žebříku nemovitostí.

Většina z nás používá garáž pro skladování mnohem více než rodinné auto. Je to podložka pro naše „věci“: kola, zahradní vybavení a zbytečné domácí kousky a kousky, které bychom mohli jednoho dne znovu potřebovat. V dnešní době je mnoho garáží vybaveno ocelovou skříní na míru, nástěnnými konzolami a stropními úložnými stojany, aby se co nejlépe využil dostupný prostor.

JAK JE MOŽNÁ HODNOTA PŘIDAT DO DOMŮ?

Jak velkou hodnotu má garáž pro dům vzhledem k jeho užitečnosti? V roce 2015 vykázal Realitní institut ve Victorii cenový rozdíl mezi 90 000 a 100 000 USD mezi centrálním bytem Melbourne s parkovacím místem a jedním bez, a poznamenal, že spoty ve městě mohou prodávat až 90 000 USD. „Kupující jsou připraveni zaplatit prémii za parkování, a to i přes dostupnost veřejné dopravy v centru Melbourne, “ uvedl generální ředitel ústavu.

V Sydney se některé automobilové prostory na východním předměstí prodaly za více než 200 000 dolarů a odborníci říkají, že se toto číslo v nadcházejících letech může zdvojnásobit.

Odborníci na určování hodnoty parkovacích míst jsou odhadci nemovitostí, jako je Trent Thompson z Hely + Associates společnosti Brisbane. Je ironické, říká, že parkování je mnohem dražší ve vnitřním městě, kde obyvatelé nepotřebují auto kvůli blízkosti zařízení a dobré veřejné dopravě.

„Na základě této teorie jsou bytové domy stavěny s menším počtem parkovacích míst. Realita je taková, že většina Australanů má auto, “ říká Thompson. "Na vnějším předměstí stojí parkovací místo mnohem méně, protože bloky jsou větší a na ulici je spousta parkovacích míst."

Společnost Jo Chivers z firmy Sydney Bloom Property Bloom, která radí začínajícím developerům nemovitostí, požádala řadu realitních kanceláří, které ze dvou funkcí považovaly za cennější: ensuite nebo dvojgaráž namísto jediné.

„Doporučuje se udržovat dvojité uzamykatelné garáže před druhou koupelnou, “ říká Chivers. „Agenti několikrát zmínili, že majitelé-nájemci i nájemci milují úložný prostor. A vnitřní přístup z garáže do domu byl považován za důležitý, zejména pro downsizéry nebo mladé rodiny. Také byla zmíněna bezpečnost, takže vzdálený přístup k garáž je také důležitá. “

Tagy:  Venku a zahradnictví Kuchyně Saln 

Zajímavé Články

add