14 věcí, které byste měli vědět před stěhováním domů

MOVE1-sep17-lead1

Obrázek se svolením Alamy.

Když prodáváte a stěhujete se do nového domova, máte toho spoustu. Zde je několik klíčových věcí, které je třeba zvážit pro plynulý tah.

  1. Kontrola před vypořádáním může být šokující.

Zvláště pokud byl dům profesionálně představen a vidíte to bez nábytku, nerovných stěn a otvorů pro zavěšení obrázků - nebo odpadků na zahradě! "Prodejce je prostě povinen dostat své věci ven a nepoškodit místo, " říká právnička Katie Richards z Virtual Legal. „Některé smlouvy obsahují ustanovení, že pokud je něco poškozeno, musí prodávající opravit všechny problémy. Pokud prodávající neměl dostatek času na jeho opravu, můžete si na vypořádání ponechat malou část prostředků. Pokud prodejce věci opustí, stávají se majetkem kupujícího. A pokud opustí odpadky a potřebujete si najmout skip, můžete prodávajícímu vyúčtovat náklady na odstranění. “

  1. Podrobnosti si ověřte u svého právníka.

Chyby vás mohou stát! Váš majetkový právník by se měl ujistit, že je vše v pořádku ve smlouvě a při vyrovnání. "Pokud máte překlep na šeku nebo trochu jinou částku, než jakou máte, může to zpozdit vypořádání, což může zpozdit váš pohyb, " říká Katie. "V některých státech, pokud byla druhá osoba připravená, ochotná a schopná se vypořádat a vy se zdržujete, může vás ukončit a podat žalobu na náhradu škody, takže existuje riziko."

  1. Nemusíte tam být pro vyrovnání.

Je to něco, co agenti zvládnou, pokud jste předali šek. "Vypořádání trvá minuty, " říká Katie. "Poté je zavoláno právníkům a agentovi je řečeno, že došlo k vypořádání, vklad je uvolněn a agent může klíče předat kupujícímu."

  1. Simultánní transakce jsou složitější.

Ale pokud se nemůžete vyhnout prodeji a nákupu ve stejný den, mít někoho na místě, kdo ví, co dělají, říká Katie. „Zajistit, aby prostředky z vašeho prodejního toku přes váš nákup mohly být trochu stresující, protože se snaží přimět různé prodejce na obou stranách a všichni se setkat za správné vypořádání. U současných transakcí musí druhá smlouva podléhat prodeji první smlouvy a někdy to lidé zapomenou, takže můžete mít situaci, kdy se přestěhovali ze svého domu, ale nemohli se přestěhovat nová nemovitost na několik dní, takže musí věci uložit do skladu a zůstat v hotelu. “

  1. Získejte pojištění před vypořádáním.

"Ačkoli to záleží na tom, v jakém státě jste, možná budete potřebovat pojištění, pokud riziko smlouvy přechází na kupujícího den po datu uzavření smlouvy, " říká Katie. "Obecně můžete získat od pojišťovny krycí list pár týdnů před vypořádáním a v nejhorším případě, jako kdyby se prodávajícímu stalo něco hrozného a přesto jste chtěli s majetkem pokračovat, byli byste krytí."

  1. Organizujte odstraňovače nejméně 4–6 týdnů před přesunem.

Pokud existuje mezera mezi vystěhováním a převzetím vlastnictví vašeho nového domova, zkontrolujte, zda odstraňovací pracovníci mohou dočasně uložit vaše věci. Také získejte doporučení pro odstranění od přátel a rodiny, abyste se vyhnuli zahanbeným operátorům, říká Ali Vildos z Aunty Ali Rescue (0416 120 434), domácí služby, která nabízí vše od odmítnutí po přesouvání pomoci. "Chceš někoho, kdo se bude starat o tvé věci a jít na den navíc, jako je montáž postelí a připojení spotřebičů." Ve čtvrtek a v pátek jsou pro vykořisťovatele obzvláště náročné dny, stejně jako týdny před Vánoci. “

  1. Získejte svůj inventář v pořádku.

"Máte-li domácí knihovnu, sdělte to svým odstraňovačům - možná budete potřebovat větší náklaďák." Pokud máte sbírku vína, která vyžaduje zvláštní péči, dejte jim vědět. Úloha může trvat déle, pokud ji podceňujete, “říká Ali.

  1. Declutter a ušetřit!

"Removalisté dostávají zaplaceno za to, jak moc se pohybují, takže méně za pohyb znamená úspory pro vás, " říká Ali. "Začněte brzy, začněte malý a zaměřte se na utracení snadných věcí - pokud jste naposledy použili stan před 10 lety a svůj popcorn maker používáte pouze jednou za dva roky, tyto věci vám nebudou chybět, pokud budou pryč."

  1. Balení několik týdnů předem.

A začněte nejprve zřídka používanými položkami, říká Ali. "Štítky pro místnost, do které jdou v novém domě nebo odkud obsah vyšel, jako například" druhá zásuvka kartotéky ". Je to mnohem snazší, když si vaše mysl dokáže představit, kde byly věci. Nezapomeňte na volné díly, jako jsou šrouby a šrouby z nábytku v plastových sáčcích, do nábytku, ke kterému patří, nebo je vložte do krabice na náhradní díly. “Pokud nemůžete čelit balení a mít rozpočet pro profesionální balírny, pak obvykle to dokáže převrhnout za den.

  1. Vyčistěte se.

"Kupující očekávají profesionální čištění, ale pokud jste prošli procesem otevřených dveří, váš domov je stejně tak docela čistý, " říká Ali. "Možná, že budete muset vyčistit stopy od stěn cukrovým mýdlem, jakmile bude nábytek pryč." Pokud je to možné, zeptejte se majitelů nemovitosti, kterou jste si zakoupili, pokud se dostanou do čističe, abyste se nezdvojnásobili. “

  1. Nezapomeňte na nástroje.

Energy Australia navrhuje kontaktovat alespoň čtyři dny před stěhováním, aby se zajistilo, že váš nový domov bude mít elektřinu a plyn, když se tam dostanete. To samé udělejte s vodou, telefonem, internetem a placenou TV. "Je také dobrý čas na lov nových obchodů s utilitami, " říká Ali.

  1. Před stěhováním si zamluvte zámečníka a údržbáře.

Jakmile dorazíte do nového domu, stojí za to se z toho zbavit jakýchkoli oprav - a mít nové klíče zajistí klid, říká Ali. "Někteří zámečníci dokonce vaše klíče zamknou, místo aby nahradili veškerý drahý hardware, což je mnohem levnější a rychlejší alternativa."

  1. Nechte seznam užitečných informací pro nové majitele.

"Zahrňte uvítací poznámku s věcmi, jako je noc v noci, návody k troubě, jména sousedů a vaše oblíbené jídlo s sebou, " říká Ali. "A nezapomeňte na své údaje a novou adresu, aby mohli přeposlat jakoukoli poštu, která jí proklouzne."

  1. Být organizován v den stěhování.

"Farma děti a domácí zvířata přes noc, pokud můžete houpat, " říká Ali. "Vyhrazte parkování pro odstraňovače, ujistěte se, že máte sadu nástrojů s imbusovými klíči, šroubováky a nůž Stanley." Vložte do mycího koše klíčové předměty, včetně prodlužovacích kabelů, powerboardů, občerstvení a malé lékárničky. “

Potřebujete více informací o stěhování? Podívejte se na tyto tipy:

>> jak se vyhnout denním katastrofám: odborník sdílí její tipy
>> 21 způsobů, jak mnohem více usnadnit stěhování

Podělte se o štěstí svého domova tím, že se zapojíte do #newhitefeelingové soutěže. Podívejte se na T & Cs zde.

Tagy:  Paprsek Vánoce Saln 

Zajímavé Články

add